การเลือกคอนโดเพื่ออยู่อาศัยระหว่างเรียนมหาวิทยาลัย จึงกลายเป็นหนึ่งในการตัดสินใจสำคัญ

[hs8jai]

ในยุคที่ที่อยู่อาศัยมีบทบาทมากกว่าการ "นอนพัก" การเลือกคอนโดเพื่ออยู่อาศัยระหว่างเรียนมหาวิทยาลัย จึงกลายเป็นหนึ่งในการตัดสินใจสำคัญของทั้งนักศึกษาและผู้ปกครอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในทำเล แถว ใกล้ ม.ธ รังสิต ที่มีตัวเลือกมากมาย ทั้งคอนโด หอพัก อพาร์ตเมนต์ และที่พักรายเดือน
คำถามคือ:
จะเลือกอย่างไรให้ "คุ้มค่า ปลอดภัย และสนับสนุนอนาคต" ของนักศึกษาได้มากที่สุด?
1. วิเคราะห์ "ทำเล" อย่างมีกลยุทธ์
ทำเลใกล้มหาวิทยาลัยรังสิตที่น่าสนใจ:
ซอยเมืองเอก (ประชาอุทิศ, พหลโยธิน 87)
ซอยรังสิต-นครนายก 30, 32, 34
คลองหนึ่ง – คลองหลวง
โซนติดถนนรังสิต-นครนายก หรือ ใกล้ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต
เกณฑ์เลือกทำเลที่ดี:
เดินทางสะดวก (มีรถตู้มหาวิทยาลัย, รถสองแถว, รถไฟฟ้าสายสีแดง)
ใกล้แหล่งของกิน ร้านสะดวกซื้อ ร้านถ่ายเอกสาร และร้านซักรีด
สภาพแวดล้อมสงบ ปลอดภัย ไม่แออัดหรือใกล้สถานบันเทิงเกินไป
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ:
อย่ามองแค่ระยะทางตาม Google Maps — ให้ดูระยะเวลาการเดินทางจริงช่วงเช้า เพราะบางซอยรถติดมาก หรือมีการก่อสร้าง/น้ำท่วมซ้ำซาก
 2. ตั้งงบให้เหมาะสม แต่ต้อง "คุ้มค่า"
ค่าเช่าคอนโดเฉลี่ยแถวรังสิต (อัปเดตปี 2025):
4,000–6,000 บาท/เดือน
คอนโดห้องสตูดิโอทั่วไป เฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน ใกล้มหาวิทยาลัย เดินได้
6,500–9,000 บาท/เดือน
คอนโดใหม่ สิ่งอำนวยความสะดวกครบ Co-working Space, Fitness, สระว่ายน้ำ
9,000 บาทขึ้นไป
คอนโดระดับกลางถึงสูง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง ปลอดภัยสูง
รายจ่ายอื่นที่ควรรวมในแผนงบ:
ค่าน้ำ / ค่าไฟ (ควรคิดตามมิเตอร์หลวง)
ค่าเน็ต / ค่าทำความสะอาด / ค่าส่วนกลาง (บางแห่งให้ผู้เช่าจ่ายเอง)
เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้า (มักเท่ากับค่าเช่า 2–3 เดือน)
 คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ:
อย่าดูแค่ค่าเช่ารายเดือน — ให้เปรียบเทียบค่าใช้จ่ายรวมทั้งปี เพื่อเห็นภาพชัด เช่น คอนโดที่คิดค่าน้ำแพง อาจกลายเป็นภาระสะสมได้ตลอดปี
3. สิ่งอำนวยความสะดวก ต้องใช้ได้จริง
คอนโดที่ดีควรมี:
อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง (ฟรี หรือราคาไม่แพง)
Co-working Space / พื้นที่อ่านหนังสือ
ระบบรักษาความปลอดภัย: กล้องวงจรปิด, รปภ., คีย์การ์ด
ฟิตเนส / ร้านสะดวกซื้อ / ตู้กดน้ำ / เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ:
หากคอนโดไม่มีพื้นที่อ่านหนังสือ นักศึกษาอาจต้องเสียเงินเข้าร้านกาแฟบ่อย ๆ — คำนวณแล้วอาจจ่ายมากกว่าค่าเช่าคอนโดที่แพงกว่าเล็กน้อยแต่มีพื้นที่ส่วนกลางครบ
4. ความปลอดภัย = ปัจจัยอันดับหนึ่ง
อย่าเช่าเพียงเพราะ "ห้องสวย" แต่ควรดู:
ระบบเข้าออกต้องใช้คีย์การ์ด
มี กล้องวงจรปิดทุกชั้น และโถงทางเดิน
มีเจ้าหน้าที่ รปภ. หรือทีมดูแลตลอด 24 ชั่วโมง
อยู่ในซอยที่ ไม่เปลี่ยว / มีไฟถนนสว่าง / มีคนเดินผ่านไปมาตลอด
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ:
สภาพแวดล้อมมีผลโดยตรงกับ "สุขภาพจิตและความปลอดภัย" ของนักศึกษา โดยเฉพาะหากต้องกลับห้องคนเดียวในเวลากลางคืน
 5. สัญญาเช่า: ต้องอ่านอย่างมืออาชีพ
ก่อนเซ็นสัญญา ให้ตรวจสอบ:
ระยะเวลาเช่า (6 เดือน, 12 เดือน หรือรายเทอม)
เงื่อนไขการคืนเงินมัดจำ
รายละเอียดเรื่องความเสียหาย / การซ่อมแซม
ค่าใช้จ่ายแฝงที่อาจไม่แจ้งไว้ในประกาศ
คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ:
ถ่ายภาพสภาพห้องก่อนเข้าอยู่ทุกจุดไว้เป็นหลักฐาน เช่น รอยขีดข่วน, เครื่องใช้ไฟฟ้า, ผนัง, พื้น เพื่อป้องกันปัญหาตอนย้ายออก
6. โอกาสในอนาคต: มองไกลกว่าแค่ที่พัก
สำหรับผู้ปกครอง:
หากลูกเรียน 4-5 ปี อาจพิจารณา ซื้อคอนโดแทนการเช่า
คอนโดแถวมหาวิทยาลัยรังสิตมีความต้องการเช่า "หมุนเวียนต่อเนื่อง"
สามารถขายต่อ ปล่อยเช่า หรือนำมาใช้ลงทุนได้ในอนาคต
 คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ:
การซื้อคอนโดปล่อยเช่าให้นักศึกษาอาจให้ผลตอบแทน 4–6% ต่อปี โดยไม่เสี่ยงเท่าการลงทุนในสินทรัพย์ผันผวน
 สรุป: การเลือกคอนโด = การลงทุนในชีวิตนักศึกษา
คอนโดที่ดีไม่ใช่แค่ "นอนสบาย"
แต่ต้องช่วยให้นักศึกษา เรียนรู้การบริหารชีวิต สร้างวินัย เตรียมพร้อมสำหรับวัยทำงาน และใช้ชีวิตได้อย่างปลอดภัย
Tags : เช่าคอนโด ใกล้ ม.ธ รังสิต